打造市区东南地标式建筑群——探访皇城相府城市综合体项目建设

皇城相府城市综合体建设单位以保质量、推进度、重安全为重点，加速推进项目建设，目前住宅楼一期工程已完成总工程量的一半。

“我们的项目主要由三部分组成，在东北侧是高达140米的超五星级酒店，西边沿白水街一侧为商业和办公综合体，南侧临近瑞霞街的是高档住宅区。目前项目建设正有序推进。”在皇城相府城市综合体项目的施工现场，负责该项目的晋城树德房地产公司总经理李兵指着正在建设中的高楼向记者介绍项目建设情况。

皇城相府城市综合体项目是省、市重点工程，也是我市2013年转型综改的重大项目。项目地处市东南新区，是我市首座由企业独立投资建设的城市综合体，总建筑面积39.7万平方米，总投资22亿元。该项目引入国际流行前沿的HOPSCA概念，将打造一个包括大型购物广场、步行街、品牌商业街、高档时尚住宅等多种业态的城市综合体，将各种功能与服务融合于不同时间段，打造功能互补、覆盖周边的“全天候24小时不夜城”。建成后，将成为市区东南新区的地标式建筑群。项目投入运营后，还可提供就业岗位5000余个，实现年税收1亿元以上。

李兵告诉记者，项目去年10月底开工以来，在相关部门和钟家庄办事处的大力支持下，《国有土地使用证》、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》等手续相继办理妥当，拆迁工作迅速推进。“按照规划，住宅区由11栋点式或短板的高层建筑组成，层数为31层，到目前为止，一期工程已完成了地上15—18层的主体工程建设，达到了总工程量的一半。住宅二期正在进行地基处理，住宅三期正在绘制施工图。”李兵说，建设单位以保质量、推进度、重安全为重点，加速推进项目建设。

据了解，在项目西侧的商业与写字楼发展规划里，商业建筑将沿着白水街长200余米地段建设地上层数3到5层不等的商业楼，打造集购物、娱乐、餐饮为一体的体验式场所，计划引入国内及国际的知名品牌及大型主力店，成为晋城市民休闲购物的旗舰店。同时，办公物业设计为5A级甲级写字楼，设计地上25层，为高端商务人士及有实力的公司提供理想的办公场所。“目前项目规划正在进行方案设计，现在已经是第三轮方案了，近期将会上报给市规划局进行专家评审，预计今年底完成地基工程。”李兵说。

项目东北侧设计的是高达140米的超五星级酒店，地上37层，地下3层，拥有400套左右的客房，1500人的多功能宴会厅，可同时接待2000人左右的大型政务、商务会议。李兵说：“我们正与希尔顿、喜达屋、洲际等国际一线酒店管理集团洽谈合作事项，达成一致后，将根据合作人的要求设计建筑方案。”

“项目推进中有两个问题困扰着我们，一个是项目用地与其他单位的土地存在重叠；另一个是施工现场上方有一条正在运行的110KV高压线，对项目施工存在安全隐患。”李兵说，希望这些问题能早日协调解决，不影响项目建设。

根据规划，整个住宅楼部分将于2015年底全部交付使用，商业与写字楼部分于2015年底完成主体工程，2016年投入运营。而超五星级酒店于2015年12月完成主体封顶，2017年初开始运行。“项目建成后，对拉大城市总体框架，提升城市品位，促进市区现代服务业发展，辐射和带动晋城周边区域经济发展，加快打造区域性商贸物流、现代服务、旅游文化、休闲娱乐都有着十分积极的影响。”李兵说。