今年上半年统计数据显示，城区房地产投资速度下降销售面积增长

本报讯 近年来，随着城镇化进程的加快推进，城区房地产开发投资连续多年保持10%以上的增长，完成投资和销售面积总量总体保持在全市前列。与往年不一样的是，受投资高基数高增长的影响，今年上半年投资速度呈现下降趋势，但商品房销售面积仍然保持了较高增长。

统计数据显示，今年上半年，城区在库房地产开发项目为60个，与去年同期持平，但房地产开发投资进度达计划总投资80%以上的项目有22个，占全部房地产项目的36.7%。上半年，全区房地产开发投资完成15.2亿元，同比下降4.7%，增速低于去年同期18.1个百分点。从投资费用构成来看，建筑工程投资11.5亿，同比下降2.8%，安装工程2.6亿，基本与去年持平，土地购置费0.8亿，同比下降32.3%。

据介绍，住宅投资是去年城区房地产开发投资增长的主要贡献力量，但今年住宅投资增速为负，对房地产投资影响较大；商业营业用房投资虽然增长幅度较高，但由于总量较小，对房地产投资支撑作用有限。上半年，全区住宅开发完成投资10.8亿，同比下降6.8%，低于去年同期12.3个百分点，占全部房地产开发投资71.1%；商业营业用房开发投资完成2.5亿，同比增长50.5%，占比16.4%。

虽然投资速度呈现下降趋势，但商品房销售面积保持较快增长。据介绍，上半年，城区商品房销售面积15.8万平方米，同比增长39.8%；商品房销售额7.9亿元，同比增长29.2%，其中，住宅销售额7.1亿元，比上年同期增长23%。截至6月末，全区已竣工商品房待售面积29.6万平方米，比去年末减少9万平方米。靳凯