金华社区城中村改造规划方案公布 总建筑面积超70万平米

晋房网讯 日前，晋城市规划局公布了审定后的《晋城市城区南街办事处金华社区城中村改造修建性详细规划》。金华社区城中村改造项目位于主城区西南片区凤台街以南、中原街以北、黄华街东西两侧，由晋城市城区南街办事处金华社区居委建设。

通过规划，旨在将金华社区建设成一个布局合理、交通便捷、环境优美、生活方便、安全舒适、和谐宜居的居住社区;同时通过城中村改造，促进黄华街和中原街道路的建设，构筑便捷完善的交通体系，增强城市综合承载力。

金华社区城中村改造规划为“三心、四轴、九组团”。“三心”为刘果园地块的沿街商业中心去;居委会地块、锦华商务大厦地块和城市道路交叉口形成的商业中心区;水泉坡地块的居住中心区。“四轴”为沿凤台西街、黄华街、文昌街和中原街形成的四个发展轴。“九组团”为根据现有城市道路和规划城市路网结构，已近地块开发时间顺序，分为A1-A4组团(水泉坡地块)、B组团(花墙坟地块)、C组团(刘果园地块)、D组团(居委会办公楼地块)、E组团(城南四小地块)和F组团(锦华商务大厦地块)九个不同规划功能的建筑组团。

金华社区城中村改造项目总用地面积25.9217公顷，其中净用地面积23.5196公顷，代征城市道路用地2.4021公顷。地上总建筑面积717348㎡，其中新建地上建筑面积657859㎡，保留地上建筑面积59490㎡。项目容积率3.05，绿地率30%，建筑密度25%，机动车停车位约4200个。

金华社区城中村改造项目位于中心城区繁华地段，周边教育、商业、医疗配套齐全，但是改造面积大、周期长。结合周边区域目前房价，未来该项目房价或将在5500元/平米左右。